Kewangan TENAT!!!!!!! Jom BERUBAH Kewangan Sihat

Anda tidak boleh mencapai kedudukan kewangan yang sihat jika anda tidak merancang.

Bagaimana caranya untuk mengetahui jika anda mempunya kedudukan kewangan yang sihat atau tidak. Berikut adalah ciri-ciri yang boleh dijadikan sebagai panduan/

1. Kebolehan untuk hidup tanpa bergantung kepada hutang pengguna
Hampir semua rakyat Malaysia mempunyai hutang pengguna. Kebanyakannya mungkin mempunyai kad kredit (bukan satu, malah beberapa!), dan sesetengahnya pula menanggung hutang yang tertunggak dari satu bulan kepada satu bulan yang lain. Kereta yang dibeli melalui sewa beli juga adalah satu jenis hutang.

Hutang pengguna didefinasikan sebagai proses meminjam wang untuk sesuatu yang nilainya akan berkurangan selepas membelinya. Golongan muda yang baru bekerja akan menggunakan kemudahan hutang pengguna untuk membeli peralatan rumah yang baru atau kereta. Terdapat juga golongan pekerja yang bergantung kepada hutang untuk menyara hidup sehingga akhir bulan kerana masalah kewangan. Oleh sebab terlalu berganting kepada hutang pengguna mengakibatkan mereka menghadapi kegawatan kewangan.

2. Keupayaan memiliki rumah bebas hutang sebelum bersara
Anda hidup pada zaman yang berbeza daripada zaman nenek moyang anda. Begitu juga dengan cara untuk memiliki rumah adalah berbeza. Pada hari ini, dengan membayar 10 peratus sebagai wang pendahuluan (sesetengah tidak mengenakan pendahuluan langsung), anda sudah boleh memiliki rumah. Sepatutnya bayaran ansuran rumah habis dibayar semasa bersara, tetapi sekarang institusi kewangan mungkin akan memanjangkan tempoh pembayaran sehingga anda berumur 75 tahun! Kemudahan ini mungkin menyebabkan jumlah ansuran bulanan semakin rendah, tetapi ini juga bermakna anda tidak boleh bersara sehingga anda mencapai usia 75 tahun!

Keadaan kewangan seseorang berada pada tahap optimum apabila ia tidak perlu lagi membayar hutang rumah selepas bersara. Pilihan lain ialah anda mempunyai dana yang boleh menjana pendapatan yang boleh membayar ansuran bulanan semasa bersara. Walau apapun caranya, anda dapat bersara tanpa hutang.

3. Keupayaan untuk menikmati persaraan yang terjamin dan dihormati
Kajian menunjukkan kurang daripada 5 peratus individu yang mempunyai kebebasan kewangan semasa bersara. Sebahagian daripadanya akan mengalami keadaan kewangan yang mengecewakan! Oleh itu menabunglah duit sebanyak boleh ketika anda masih boleh manjana pendapatan. Seperti kata pepatah “Bersusah-susah dahulu, bersenang-senang kemudian!”

4. Keupayaan untuk memberi pelajaran anak-anak yang menjamin pekerjaan
Anak-anak dan cucu-cucu anda memerlukan persediaan untuk mendapatkan pekerjaan yang akan menjamin masa hadapan mereka. Oleh itu, anda perlu melabur dengan memberikan pendidikan yang secukupnya kepada keluarga anda agar ia dapat memberikan pulangan yang baik pada masa hadapan.

Graduan universiti boleh menjana pendapatan lebih daripada dua kali ganda pendapatan seumur hidup seorang lepasan SPM dan empat kali ganda pendapatan seumur hidup bagi mereka yang berhenti sekolah tanpa sebarang kelulusan. Sebaik-baiknya anda telah menyediakan dana apabila kegunaannya diperlukan. Anda patut melatih anak-anak anda supaya mereka mampu memilih jalan yang boleh membawa kepada kehidupan yang baik.

5. Keupayaan untuk membayar secara tunai barangan runcit
Kehidupan seharian memerlukan perbelanjaan harian. Adalah penting bagi seseorang yang mempunyai kewangan yang baik membayar secara tunai untuk barangan yang diperlukan. Anda mungkin membayar barangan runcit dan barangan keperluan dengan kad kredit, tetapi pastikan anda membayar penuh pada setiap bulan. Jikalau tidak, kadar faedah ke atas tunggakan baki kad kredit anda akan meningkatkan jumlah perbelanjaan anda.

6. Keupayaan untuk bertahan ketika menghadapi kecemasan
Kebanyakan kegawatan kewangan bersifat jangka pendek. Keluarga yang mempunyai kedudukan kewangan yang kukuh mempunyai persedian sekurang-kurangnya enam bulan perbelanjaan mereka daripada “dana kecemasan”. Kehilangan pekerjaan, dibuang kerja atau diturunkan taraf kerja adalah sesuatu yang di luar jangkaan, dan ia tidak sepatutnya boleh menggugat kehidupan anda.

Sesebuah keluarga mungkin boleh ditimpa kemalangan, mala petaka semula jadi atau krisis kewangan yang teruk. Keluarga yang mempunyai keadaan kewangan yang sihat boleh mengharungi cabaran ini.

7. Keupayaan untuk hidup sepenuhnya, termasuk percutian, rekreasi dan aktiviti keluarga
Kehidupan akan terus berlalu sama ada anda mempunyai perancangan ataupun tidak. Oleh itu, anda perlu berhati-hati menjalani kehidupan pada masa ini dan bersikap beringat-ingat untuk menjalani kehidupan yang akan datang. Orang yang mempunyai kedudukan kewangan yang sihat dapat mengimbangi pengalaman peluang masa kini sambil membuat persiapan untuk masa akan datang. Sesetengah orang berpendapat bahawa semua keluarga harus pergi bercuti setiap tahun. Percutian, rekreasi dan masa rehat adalah bergantung kepada kedudukan kewangan yang sihat

Masa Untuk Berubah

Asalamualaikum, semoga sahabat semua sihat sejahtera hendaknya. Hari ini boleh dikatakan kesedihan menimpa diri akibat tekanan hidup yang semakin mencabar. Mengenangkan kesusahan yang bakal dihadapi oleh sahabat semua dimasa hadapan dan juga memikirkan orang melayu khususnya terus dihimpit pelbagai cabaran pada masa akan datang. Bukan hendak menolak takdir tetapi cabaran yang hadir datang secara berterusan.

Bagi golongan kaya-raya alhamdulilah nikmat yang diberi itu tanda untuk kita bersyukur. Bagaimana golongan sederhana dan miskin??? post Harga Barang Naik???Jangan Bersedih merupakan suatu luahan hati yang didengari sekitar kedai mamak ketika makan malam. Oleh yang demikian menulis post itu adalah untuk mengubat hati yang sedih.

Fakta

Adakah kita perlu membiarkan diri untuk terus menyerah sahaja???

Jangan sesekali menyerah sebelum berusaha ungkapan “biar putih tulang jangan putih mata” seharusnya menjadi azimat kekuatan untuk melawan cabaran yang menimpa. Jangan sesekali kita melihat anak-anak memandang kita dengan rasa kelaparan dan kehausan. Perubahan perlu dilakukan bagi melawan cabaran ini adalah dengan memiliki ilmu.

“biar putih tulang jangan putih mata” falsafah yang harus dipegang untuk tahun ini bagi keluar dari kepompong cabaran masa akan datang.

Teknik

Ilmu ???

Ilmu apa yang boleh menyelesaikan masalah kewangan dalam masa sekejap. Jika berfikiran begitu tidak ada penyelesaian masalah, sebaliknya mendatangkan masalah kepada anda. Post mengenai ASB merupakan teknik simpanan sambil melabur yang mempunyai gaya pengurusan kewangan yang baik.

Ilmu yang paling utama dalam hal kewangan yang perlu diketahui adalah menyimpan. Menyimpan membantu orang miskin jadi orang kaya, dengan menyimpan orang kaya bertambah kaya anda boleh lihat bagaimana perangai orang kaya dalam post sebelum ini. Mungkin anda semua sudah melakukan penyimpanan tetapi masih tidak kaya.

Muhasabah Diri

Apabila merasakan keadaan seperti itu, lihat pada diri sendiri dan bertanya “kenapa aku tidak menjana kewangan baik” dan  jawapan itu adalah ilmu. Ilmu yang dapat menjana kewangan anda dengan baik. Apabila anda mempunyai ilmu pasti anda dapat melakukan perubahan.

Jadi apa tunggu lagi wahai sahabat ayuh cepat mencari ilmu tentang kewangan semoga anda semua mendapat keredhaan dan keberkatan.

Mohamad Adham Bin Sari

https://www.facebook.com/UnitTrustFanpage

Harga Barang Naik!!! Jangan Bersedih...

TNB melaporkan keuntungan yang tinggi malangnya tarif eletrik tetap naik dengan drastiknya..tahun 2014 tarif elektrik baru bermula..2015 GST bermula..rakyat Malaysia sentiasa ceria dengan kenaikan yang pelbagai..jika bulan lepas gula dikurangkan subsidi kerana hendak mengelakkan rakyat kencing manis..kini tarif elektrik dinaikkan untuk mengurangkan penyakit apa pula?

Sentiasa berlapang dada pada suatu kesusahan pasti ada hikmahnya.

Mohamad Adham Bin Sari

https://www.facebook.com/UnitTrustFanpage

Pengurusan Kewangan: Jangan Main Campur hah !!

Asalamulaikum, seperti biasa hari ini tajuk perbincangan adalah mengenai pengurusan kewangan melibatkan akaun bank. Seperti sedia maklum penyimpanan duit yang paling selamat dan tidak berisiko adalah akaun bank simpanan. Ramai orang diluar sana tidak cekap mengurskan kewangan kerana konsep penyimpanan yang salah. Sebagai contoh kisah Mak Jah dibawah.

"Penyimpanan yang selamat adalah dengan akaun simpanan yang terdapat dalam perkhidmatan bank. Ianya tidak berisiko dan paling selamat. Pengurusan yang cekap memastikan akaun simpanan berada dalam keadaan terbaik dan positif."

Mak Jah buat perniagaan online. Pelanggan masukkan duit ke akaun beliau. Tiba-tiba duit dalam akaun jadi banyak? Mak Jah gembira dan berbelanja sakan di Pasaraya Sakan.Akhirnya Mak Jah tiada duit untuk pusing modal.

Adakah perkara di atas pernah terjadi kepada anda?

Kepada mereka yang mempunyai perniagaan kecil, letakkan dalam minda anda bahawa “Duit bisnes adalah duit bisnes, Duit peribadi adalah Duit peribadi”.

Sebaiknya asingkan akaun perniagaan dengan duit peribadi. Buka akaun perniagaan di mana-mana bank tempatan. Jika rasa belum bersedia untuk buka akaun perniagaan, buka akaun peribadi yang baru sebagai akaun untuk perniagaan anda.

Teknik terbaik dalam penyimpan akaun simpanan

Duit perniagaan seharusnya di guna untuk urusan perniagaan sahaja. Ambil sekadar beberapa peratus sahaja sebagai gaji kepada diri sendiri.

Maknanya jika untung perniagaan sebanyak RM100 ambil 30% dan simpan di akaun simpanan yang baru. Manakala 70% peratus itu boleh digunakan untuk berbelanja kerana merupakan gaji yang patut diterima setelah penat lelah.

Untung lebihan itu sepatutnya disimpan untuk membesarkan perniagaan. Bukan kesemuanya di joli sana sini. Uruskan perniagaan secara betul dan profesional.

 

Keuntungan perniagaan hendaklah diasingkan untuk menjadi modal membesarkan perniagaan pada masa hadapan.

Walau berniaga kecil tetapi jiwa mesti besar. Baru bisnes boleh maju dengan cepat yop!!

Mohamad Adham Bin Sari
https://www.facebook.com/UnitTrustFanpage

10 Habits of The Richest People in the World

There is one secret that almost every rich person knows. This secret is very important because it’s the reason they are rich in the first place. This big secret can be summed up in the words of the mighty Aristotle: “We are what we repeatedly do. Excellence, then, is not an act, but a habit.”

Rich people have gone through the painful process of forming rich people’s habits, and you can become financially prosperous as well if you make up your mind to do the same.Together, let’s examine 10 habits of the richest people in the world to help you make up your mind to make these habits yours, too.

1. They are goal setters

Rich people set goals that make them rich. People don’t become rich by accident. Rich people are very deliberate: they set goals to become rich and they eventually achieve those goals. The act of goal setting itself is a very rewarding exercise because it helps you to see and feel the money you want to have even before you get it.

2. They focus on one thing at a time

A laser beam can cut through very hard objects—it can cut through almost anything, in fact—and this is because of its unusual ability to concentrate all its power on a particular spot on the object until it begins to melt. Rich people are usually like laser beams. They set outrageous goals, but they stay focused on that one goal, directing all their activities and efforts towards achieving that goal until they accomplish it. Average Joes, on the other hand, often have no focus; they just tend to do whatever comes their way and take whatever life hands them. If you want to be rich, be goal oriented and stay focused.

3. They have great respect for time

Brian Tracy said that rich people think in terms of what they earn hourly rather than monthly or annually. Because they think hourly, whenever they are spending time on unproductive activities, they think about how much they are losing with every passing moment. Rich people don’t spend too much time on social media or watching TV. They work around the clock and cannot afford to waste any minute of their day.

4. They spend less than they earn

As simple as this may seem, it is the secret to getting wealthy: always spend less than you earn. The problem with poor-thinking people is they increase their expenses as their income increases. They buy better cars, bigger houses and they remain poor or average. Think about this in terms of percentage; if you want to be rich then follow the motto, “Save 10% of whatever you earn.” But be smart about it. As Warren Buffet said: “Do not save what is left after spending, but spend what is left after saving.” I also advise that you work with a budget and that you keep an income and expenditure statement.

5. They work very hard

Except for people who inherited great riches, I have not seen any lazy rich person. Rich people work very hard and they also work constantly. People that work hard can’t be behind, they are always on top of their profession whether they are business people, self-employed, or even employees. They always do things that ordinary people cannot do.

6. They continually learn and grow

The more you know is the more you earn. Your learning power determines your earning power. As much as it is important to work hard, hard work alone will not make you rich. Before money can be earned, value must be given in return, and the only way to add more value to your clients is by first adding more value to yourself. This can only be done through continuous learning. Make up your mind to develop new skills and gain more experience every day.

7. They keep rich company

Rich people don’t have poor friends. As the old saying goes, “Show me your friends and I will tell you who you are.” Let me tell you something: you may not have so much money right now, but as long as you keep walking with rich people or those with the potential to become rich, you will someday become very rich yourself.

8. They are persistent

Rich people don’t give up. About 90% of rich people today did not become rich the way they originally thought or intended. They tried, they failed, and they rose up again many times before they eventually succeeded. You may lose a lot of money in the process, but you’ll keep getting better by learning from your mistakes and experiences until you get the financial independence you desire.

9. They take calculated risks

Rich people are fond of taking risks. Once they decide they want to get something, they will give whatever it takes to get it, even if it means risking their lives sometimes. If you want to become rich, don’t be afraid of taking risks. Be bold and courageous, but also be calculative. Know what each decision will cost you and never put all your eggs in one basket.

10. They are generous

Rich people are very generous. If you look at the lives of the richest people in modern history, you will discover that a lot of them are great philanthropists: people like Rockefeller, Andrew Carnegie, Bill Gates, Carlos Slim, to name a few. Make giving one of your habits today and you will become very rich someday, too.

7 Reasons Why You're Not A Millionaire

1. You’re Not Your Own Boss

Although there’s no guarantee that self-employment will earn you a million dollars, it’s really unlikely that working for someone else will get you there either. There are very few jobs that pay million dollar salaries.

Don’t quit your day job tomorrow to launch a business, however. Instead, consider keeping your day job while you start a business on the side. You’ll have the security of your current salary along with an opportunity to create a business where you can earn extra cash.

2. You Avoid Taking Risks

People don’t become millionaires without taking any risks. Taking a risk doesn’t mean you need to invest all your money into a single investment or that you need to gamble earnings foolishly.

However, taking calculated risks is often part of good money management. No one gets rich on the interest they earn from the bank. Instead, millionaires know how to invest their money wisely.

3. You Never Act on Your Good Ideas

It’s one thing to come up with million dollar ideas, but a completely different thing to act on them. If you are more a dreamer who never puts his money where his mouth is, you’ll never get rich. Millionaires don’t sit around and watch others advance in life. They take action to help them reach their goals.

4. You Don’t Manage Your Money Wisely

The average person has the potential to become a millionaire in today’s world. Sound investments, a solid budget, and clear goals can mean that a person who earns an average salary can become a millionaire by retirement.

If you don’t manage your money wisely now, however, it’s unlikely that you’ll be able to handle a million dollars with good sense. Establish a budget and create goals for yourself to help you save money now.

5. You Don’t Set Clear Goals for Yourself

People who don’t have clear goals aren’t going to make smart money decisions. You need goals to help you save money and invest wisely.

Create goals, such as getting out of debt or saving up for a vacation home. Creating goals will help you determine whether or not you should spend your money on other things that come up in the meantime. If you’re saving with a specific goal in mind, it’s much easier to say no to tempting opportunities to spend money.

6. You Don’t Put in Enough Time, Effort, and Energy

No one makes a million dollars by watching TV or sleeping 12 hours a night. Unless you’re lucky enough to win the lottery or inherit a windfall, becoming a millionaire takes hard work.

Millionaires consider the time and energy they put into a project to be an investment. They understand they won’t get immediate results but are willing to put in the hard work it takes to see the fruits of their labor. Learn how to manage your time wisely so you can become more productive with your efforts.

7.  You Aren’t Networking with the Right People

You won’t become successful in life if you spend time with lazy people who aren’t interested in managing their money wisely. However, if you surround yourself with energetic, successful people, it will rub off on you.

Develop relationships with successful people in your community. Look for people who can mentor you in your efforts to manage your finances, invest wisely, or build a business. Spending time with others who share your goals can help fuel your passion and efforts to become a successful millionaire.

Reference:http://www.lifehack.org

Cara Buat Duit RM100,000 Dengan ASB : Siri 2

Asalamulaikum, harap kawan-kawan dalam lindungan rahmat Allah dan di mudahkan segala urusan hendaknya. Semalam saya telah postkan satu teknik bagi menjana RM100000 dengan mengunakan teknik yang betul. Saya tidak sangka mendapat banyak perhatian mengenainya. Saya dulu pun macam sahabat-sahabat jugak tidak tahu teknik yang menarik seperti ini.

Boleh dikatakan “zero knowledge” dalam hal pengurusan kewangan. Pada satu ketika dengan ketentuan Ilahi saya telah membuka facebook dan terlihat satu post yang menarik minat saya.

Lalu, saya membaca post-post yang terdapat disitu lalu laman web itu memberi saya ebook percuma untuk pengurusan kewangan dan menjana duit. Mula saat itu saya terus mempelajari terknik yang berkesan untuk menjana duit.

Saya bukan mahu promote ebook tertentu tapi saya rasa ada kalanya biar rugi dahulu tetapi kemudiannya kita juga yang berjaya dan untung. Sebagaimana saya mampu memberi sahabat tips untuk menjana RM100000 dimana saya mulakan dengan ilmu. Melalui ilmu ini saya telah menghasilkan teknik pertama yang dapat saya hasilkan iaitu pengurusan kos sara diri yang pernah saya postkan.

Saya orangnya kurang minat berbisnes tetapi suka duit jadi saya menjana duit daripada pembelajaran. Akhirnya saya terpaksa berbisnes akibat dari rakan-rakan yang meminta nasihat dan juga tekanan hidup di bandar.Saya rasa bagi sesiapa yang minat untuk menjadi seperti saya tidak perlulah lokek dengan ilmu. Cuba sahabat fikir sahabat menbelanjakan RM25 ringit sekali tetapi dapat menjana RM100000. Berapa sahabat untung???

·     

Saya hanya memberitahu bagaimana saya mampu menghasilkan teknik ini kerana ada diantara sahabat bertanya bagaimana saya mampu lakukan. Saya akan bagi link dimana sahabat boleh mendapatkan ebook yang berguna untuk pendidikan sahabat. Saya tidak memaksa sahabat untuk membeli tetapi sebagai seorang insan yang ingin kejayaan perlu berusaha supaya dia dapat menghargai usahanya.

1.             http://bit.ly/basicunitrust
2.           http://bit.ly/ASBsecret

Akhir kata, tiada insan yang berjaya yang bermula dari senang kecuali sudah ditentukan oleh Allah tetapi tiada sebab untuk seseorang insan tidak boleh berubah melainkan tidak berusaha dan tawakal.